kenapa permohonan perumahan saya ditolak?

kenapa permohonan perumahan saya ditolak?

Navigasi dalam proses aplikasi rental tidak selalu jelas. Dari pemeriksaan latar belakang dan pemeriksaan kredit hingga slip gaji dan referensi, melamar kediaman impian kamu memiliki banyak faktor yang sanggup terasa seperti rintangan.

Ini bisa mengecilkan hati ketika aplikasi kamu ditolak. Beberapa undang-undang mewajibkan tuan tanah dan perusahaan manajemen untuk memberi tahu kamu tentang alasan atau alasannya. Meskipun kamu tidak tahu persis kenapa permohonan perumahan kamu ditolak, kamu harus menyadari bahwa banyak faktor yang berperan.

Misalnya, sementara beberapa tempat lebih memberi ampun atas kesalahan dan sebagainya pemeriksaan kredit kamu, yang lain mungkin memerlukan pemeriksaan kredit yang sangat bagus. karena preferensi persewaan sanggup berbeda antara perusahaan manajemen dan tuan tanah, memahami setiap elemen ini sangat penting untuk mendapatkan persetujuan dalam proses aplikasi.

Pemutaran latar belakang

Selama proses aplikasi, biasanya perusahaan manajemen atau pemilik kediaman melakukan pemeriksaan latar belakang pada setiap penyewa pada aplikasi persewaan. pemeriksaan latar belakang sanggup melibatkan beberapa pencarian, termasuk pemeriksaan mendetail tentang riwayat persewaan, riwayat pekerjaan, dan riwayat kriminal kamu.

Meskipun eksis banyak perusahaan terkemuka yang menyediakan layanan tuan tanah ini, masuk budi untuk memeriksa sendiri apakah aplikasi kamu tidak ditolak karena bendera merah pada pemeriksaan latar belakang kamu dengan menyewa layanan semacam itu sendiri. andai pemeriksaan kamu menemukan informasi yang salah, perbaiki dengan menghubungi layanan pemeriksaan latar belakang secara langsung.

Laporan kredit

Salah satu elemen yang paling diperdebatkan dalam melamar kediaman adalah laporan kredit, arsip dari (atau seluruhnya) agen kredit terkemuka yang merinci riwayat pembayaran dan jumlah utang kamu. Setiap laporan kredit juga dilengkapi dengan skor kredit, nilai numerik yang ditentukan oleh sejumlah faktor dalam riwayat kredit kamu yang menjadi fokus banyak orang.

Artikel Populer :   Dekorasi dengan pinggiran bergerigi yang akan menambah gaya tempat tinggal anda secara instan

andai rupanya skor kredit kamu di bawah rata-rata, eksis cara pasti untuk menaikkan tanda atau lambang sebagai pengganti bilangan tersebut. Dari melunasi hutang hingga melunasi tagihan kartu kredit kamu tepat waktu, kamu sanggup menaikkan skor kamu dan menaikkan peluang kamu untuk mendapatkan kediaman. Ini juga membantu pembelian di masa mendatang, seperti mengambil pinjaman untuk mobil atau kediaman.

Bahkan dengan kredit yang bagus, banyak perusahaan mungkin menemukan detail laporan kredit kamu yang memerlukan pemrosesan. Misalnya, rasio hutang terhadap pendapatan yang tinggi sanggup menjadi faktor kemampuan seseorang untuk membayar sewa tepat waktu. Bendera merah lainnya adalah andai kamu memiliki kredit bagus tetapi baru-baru ini banyak meminjam. Ini menandakan bahwa kamu mungkin telah kehilangan pekerjaan atau hidup di luar kemampuan kamu – seluruhnya faktor yang membikin kamu menjadi pelamar yang kurang diminati.

Bagi mereka yang memiliki riwayat hutang kartu kredit atau biaya penagihan, membaca laporan kredit kamu sanggup membantu kamu memahami cerita yang kamu ceritakan saat melamar apartemen. Namun, andai kamu berada dalam situasi khusus, seperti menjadi korban pencurian identitas atau mengalami transisi hidup seperti perceraian, pastikan kamu memberikan informasi ini kepada pemilik atau perusahaan pengelola sehingga mereka sanggup mempertimbangkan hal ini saat melaporkan laporan kamu.

tidak eksis catatan pekerjaan saat ini

Arus kas penting bagi tuan tanah. Bahkan dengan tabungan besar, sulit mendapatkan apartemen tanpa pekerjaan atau bukti kerja yang absah.

Bagi mereka yang pindah lintas negara bagian atau ke kota baru, mungkin sulit untuk diterima tanpa pekerjaan. Bahkan andai kamu perlu menerima pekerjaan sementara di antara pekerjaan, penting untuk memberi tahu calon pemilik kediaman tentang situasi keuangan kamu saat ini.

andai kamu berencana untuk pindah, kamu harus menyimpan slip gaji atau kontrak kerja sebagai bukti lamaran kamu.

Artikel Populer :   9 trik membersihkan bilik tidur untuk dicoba minggu ini

Rasio pendapatan terhadap biaya sewa

andai pekerjaan bukan masalah kamu, rasio pendapatan terhadap biaya sewa yang rendah bisa menjadi masalah. Di kota-kota seperti New York, tuan tanah menggunakan aturan praktis seperti “aturan 40x” untuk menentukan apakah pemohon sanggup membayar sewa dengan andal.

Kriteria ini menetapkan bahwa kamu harus memiliki penghasilan tahunan minimal 40 kali lipat dari sewa bulanan apartemen. Artinya, andai kamu ingin menyewa apartemen seharga $2.000, ditentukan bahwa kamu harus mendapatkan $80.000 per tahun untuk sanggup membelinya dengan andal.

Di kota lain yang biaya sewa dan gajinya lebih rendah, “aturan 40x” mungkin tidak berlaku. Tetap saja, eksis baiknya menghitung sendiri untuk mengetahui berapa banyak sewa yang sanggup kamu bayar dan apartemen mana yang menjadi kandidat yang bagus untuk kamu.

Referensi persewaan tidak eksis (atau buruk).

Bagi mereka yang pernah tinggal di penginapan sewaan sebelumnya, penting untuk memiliki referensi yang bagus. Dengan menghubungi referensi, pemilik potensial kamu di masa utama sanggup membikin keputusan yang lebih tepat tentang siapa yang akan memberikan persetujuan.

andai karena alasan apa pun kamu tidak sanggup memberikan referensi persewaan sebelumnya (termasuk yang pindah ke persewaan untuk pertama kali dalam hidup mereka), kamu perlu menambahkan referensi pekerjaan dan pribadi, karena ini merupakan peringatan besar bagi pemilik dan perusahaan manajemen yang mungkin menerapkan lihat tanpa referensi.

Sebagai calon penyewa, kamu bertanggung jawab untuk memastikan bahwa orang yang kamu gunakan sebagai referensi bersedia dan mampu merekomendasikan kamu dengan itikad bagus.

hewan peliharaan

Beberapa pemilik dan perusahaan pengelola memiliki aturan ketat mengenai jumlah dan jenis hewan peliharaan yang diperbolehkan di apartemen. Beberapa akomodasi sama sekali tidak mengizinkan hewan peliharaan.

Saat kamu mengisi aplikasi akomodasi, pastikan untuk bertanya kepada pemiliknya apakah hewan peliharaan diperbolehkan di apartemen.

Berikan informasi yang jujur ​​tentang hewan peliharaan yang akan kamu bawa pada aplikasi dan pastikan untuk mencatat setiap simpanan hewan peliharaan atau persyaratan lainnya selama proses berlangsung.

Informasi tidak komplit

Saat mengisi aplikasi perumahan, jawablah dengan jujur ​​dan arif. penting untuk mencatat jumlah halaman dan untuk memastikan bahwa seluruhnya halaman diisi saat mengirimkan. andai kamu menemukan pertanyaan apa pun saat melengkapi aplikasi, hubungi pemilik dan perusahaan pengelola untuk membikin aplikasi kamu sebaik mungkin.

Artikel Populer :   Rumah Minimalis Full Dak: Tren Desain Rumah Terkini

Alasan lain aplikasi kamu sanggup ditolak adalah karena tidak termasuk biaya aplikasi. Biaya diperlukan untuk sebagian besar aplikasi, apakah kamu sanggup membayar secara online atau dengan cek. kamu tidak akan dipertimbangkan tanpa bagian aplikasi ini.

Setelah mengirimkan, tanyakan kepada pemiliknya apakah eksis barang yang tidak ada yang sanggup menyebabkan aplikasi kamu ditolak.

Terlalu banyak aplikasi persewaan yang beredar

Apakah kamu melamar terlambat atau pasar persewaan kamu kebanjiran, salah satu alasan utama permohonan persewaan kamu ditolak mungkin karena terlalu banyak pelamar. Pada akhirnya, mungkin eksis kelebihan pasokan pelamar untuk apartemen yang paling diinginkan, terutama andai kamu tinggal di pasar persewaan yang berkualitas.

pasti eksis aplikasi penyewa dengan penghasilan lebih tinggi, peringkat kredit lebih bagus, atau referensi lebih bagus dari kamu. Apalagi andai apartemen yang kamu lamar sudah eksis di pasaran selama beberapa waktu, pemilik atau tuan tanah mungkin sudah dalam proses menerima lebih banyak penyewa.

Jangan biarkan hal itu membikin kamu pergi. Biasanya eksis orang lain yang tertarik dengan apartemen tersebut, tetapi andai kamu merumuskan aplikasi kamu sebaik mungkin, kamu memiliki peluang besar untuk mendapatkan apartemen impian kamu.

Terlepas dari alasan penolakan lamaran kamu, hanya eksis satu jalan keluar: maju lanjut. Pastikan kamu melamar tepat waktu ke tempat yang kamu sukai dan hanya menggunakan informasi yang jujur ​​dan saksama saat melamar.

Undang-undang dan undang-undang persewaan berbeda dari satu negara ke negara lain, negara bagian ke negara bagian, dan kota ke kota. andai kamu merasa telah didiskriminasi dalam aplikasi persewaan kamu, periksa undang-undang setempat, negara bagian, dan federal untuk mengetahui apakah kamu sanggup mengajukan keluhan. Asosiasi penyewa dan organisasi nirlaba adalah sumber daya yang sanggup membantu kamu dengan keputusan ini.